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近些年国家正在大力推动农村宅基地改革，随着年新版《土地管理法》的出台，国家在之前宅基地制度改革经营的基础之上，对农村宅基地制度进行了完善了，不仅加强对农村宅基地制度的管控，规范了农村宅基地的申请审批流程，同时也增加了户有所居的规定，并对农村居民合法的宅基地权益进行保护，进入到年之后，国家在出台的新版《土地管理法实施条例》中也进一步强化保障农民宅基地合法权益，并明确禁止违背农民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件，禁止强迫农民搬迁退出宅基地等损害农村居民合法宅基地权益的行为！
现阶段已经进入到了宅基地改革的关键时期，目前国家已经逐步完成了宅基地三权分置改革、宅基地确权登记改革，国家也正在鼓励农村居民将闲置的宅基地和住房，通过流转、出租等方式进行合理的使用，从而提高农村宅基地和农村闲置住房的使用效率。随着年下半年的到来，农村的改革发展已经取得了重大的成果，村庄规划工作也将在最后几个月时间内逐步完成，而未来农村宅基地改革将会如何开展呢？会有哪些变化呢？已经成为当前农村居民最为关心的问题！
未来宅基地改革会有哪些调整？
现阶段国家已经通过《土地管理法》、《农村集体经济组织示范章程（试行）》等规定，在加强农村宅基地管理的同时，保障了农村居民合法的宅基地权益，而接下来，国家将会深入推动农村宅基地制度改革，在年的中央一号文件中国家就指出，强宅基地管理，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式，规范开展房地一体宅基地日常登记颁证工作。可见未来农村宅基地改革将会以提高农村宅基地的价值和宅基地的使用效率为主要方向。近日国家在关于政协第十三届全国委员会第四次会议第号（农业水利类号）提案答复摘要中就为未来农村宅基地改革指明了方向，未来宅基地改革将会有两大调整！
1、探索宅基地有偿使用制度
在近些年的宅基地改革之中，国家也多次提出要逐步推动宅基地付费使用制度改革，不过此项改革目前也仅仅是在试点之中，所谓宅基地付费使用制度改革，主要是为了保障农村居民宅基地使用权益，保障其合法资产的同时，确保农村宅基地的公平性，保障宅基地能够得到合理的使用，而对一户多宅以及宅基地面积超标的农村居民将会宅基地使用费，收取费用的部分也是农村居民多占用的宅基地！在近日关于政协第十三届全国委员会第四次会议第号（农业水利类号）提案答复摘要中，国家就指出探索完善宅基地付费使用制度的方法和路劲，未来宅基地超占、多占等都将会付费使用了！
2、探索宅基地退出机制
随着推动农村居民进城落户改革工作的开展，近些年国家不仅放宽了农村居民进城落户的限制条件，也明确指出农村居民进城落户之后，其耕地承包权、宅基地使用权等诸多权益都将能够得到有效的保障。不过由于农村居民进城落户之后，农村的宅基地等都将会遭到闲置浪费，所以国家也正在逐步推动宅基地有偿退出制度改革，鼓励进城落户农村居民选择将农村的宅基地进行有偿退出，在近日关于政协第十三届全国委员会第四次会议第号（农业水利类号）提案答复摘要中中，国家也指出将会探索完善宅基地退出的方法和路径，从而健全农村宅基地制度，保障农村居民基本的宅基地权益，推动农村农业改革发展！
宅基地有偿使用后，农民需需要注意哪些问题？
随着农村宅基地改革工作的开展，已经有很多地区在逐步开始宅基地有偿使用试点，接下来国家将会持续深入探索宅基地有偿使用制度改革，而随着此项改革工作的开展，农村居民需要注意哪些问题呢？其实宅基地有偿使用，主要是对宅基地面积超标以及一户多宅等问题，才会收取宅基地使用费用，而对于农村居民合法、合规拥有的宅基地资源，则并不会收取任何费用，这一点农村居民一定需要注意；其次，现阶段国家正在加强对农村宅基地资源的管控，农村居民在修建住房过程中，一定要避免超占、多占宅基地等行为，否则将会遭到严厉的处罚；最后，如果已经出现了宅基地面积超标以及一户多宅等问题，则能够通过宅基地流转有偿退出、宅基地流转等方式来解决！
宅基地有偿退出机制完善后，有必要选择退出吗？
目前国家正在逐步完善农村宅基地有偿退出机制，那么农民到底有没有必要选择宅基地有偿退出呢？其实这需要根据农村居民自身实际情况而定，对于进城落户的农村居民以及拥有一户多宅的农村居民而言，将宅基地有偿退出能够及时将自身多余的宅基地资源和住房资产进行变现，也更有利于推动农村农业改革发展；但是在有偿退出农村宅基地之后，其将会失去在农村申请宅基地修建住房的资格，这一点农村居民也需要注意！
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