要说今年，广州楼市最具争议的热土，非南沙莫属。
宽松的人才购房政策、深莞两地的调控加码，导致巨量客源外溢，南沙也因此频登“楼市热搜榜”。
又加上南沙拥有海景资源和交通枢纽的概念，不同程度地拓宽更多投资客的想象空间，房价一度有破4冲5的趋势。
对比之下，广州人对南沙就更为理性，一是南沙距离主城区过远，一条4号线从万胜围到南沙客运港要一个小时；二是南沙楼市的特点，主要是投资大于自住，在“水涨船高”的氛围下，似乎有点脱离市场引力，早就把性价比等概念抛诸脑后。
南沙的景观资源，确实令一众人心动，只不过因为上述问题，也算是留下了遗憾。
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海景房2.5万起
复刻新加坡滨海湾公园！
其实，沿着南沙与狮子洋的海岸线往北，答案就在珠江入海口附近——番禺东板块之上的百万方大盘，凯德·山海连城，与主城区更近的距离，也拥有更优越的海景资源，更重要的是，更适合自住的同时，性价比也更高！
在同样享狮子洋海景的条件下，凯德·山海连城的海景非常霸道——项目近海约40米！
▲项目到海的距离
近海40米，有多难得呢？
年，广州发布一纸新规，严格控制生态景区周边建筑退距，“三个十公里”范围的珠江边要求保留-米的公共绿地，便将沿江住宅与江面、海面的距离划定在米-米之外。
▲规定示意图
换句话说，未来广州城区的一线江景、海景项目将成为绝版。
更夸张的是，项目私享1.5公里的黄金海岸线，堪称滨海品质大盘的标杆级选手，无边际的海天一色成为巨幕景观的顶级画框，人们可以感受最直接、最近距离的潮起潮落、海阔天空。
人生的境界，必然又得到了另一层次的升华。
▲海景资源实景图
更令人意想不到的是，坐拥这样豪宅级别的奢阔海景，凯德·山海连城只要2.5万/㎡起！
对比之下，广州主城区内临江豪宅的单价几乎个个10万+，还只能享受到有限的江景，就连南沙的海景房，有时候都还只能直面某水道、某支线的景观，价格却要去到4字头。
▲主城临江豪宅售价图
项目景观资源的独特之处，除了东临狮子洋，近距离瞰海之外，还在南面邂逅莲花山，体验依山傍海的壮阔之感，也更好地诠释了项目名的由来——在山与海之间，近户规模滨海大城，是自然与城市和谐共处的代名词。
甚至斥资千万，于黄金海岸线上打造新加坡式滨海公园，复刻新加坡网红打卡点滨海湾公园，延续“花园中的城市”理念，将环境可持续原则放置于公园内的尺寸之间。
▲滨海公园实景图
在凯德·山海连城的生活，远眺，拥壮阔的狮子洋入怀，无边的惬意；近观，新加坡生态树，尽显异国风情。
在这里，你可以安置自己的春夏秋冬，也可以消遣你的清晨与傍晚，不管是年轻小夫妻，还是其乐融融的一家三口，又或者是阖家欢喜的多代同堂，都可以在这里留下海边漫步的浪漫与温情，回忆与期待。
▲滨海公园实景图
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交通枢纽进阶在即，
百万方大城的期待！
在这个快节奏的时代里，城市规划与建设基建讲究的是速度与激情，板块基建展开、落实的力度和速度，会极大影响板块发展的潜力。
而番禺的建设，就跑出了加速度，进入了板块的价值兑现年，更颇有重新划定城市中心边界的意思。
21年前，堪称广州南北大动脉的华南快速开通首期，瞬间缩短天河、海珠、番禺三地的时间、距离，不仅改变了广州的板块格局，还加快了南北城区的扩张，从而影响了上百万人的置业计划。
▲快速路示意图
华南快速致使城市的时间距离发生质变后，不少购房者都选择到番禺置业，区域内的房价也因此异军突进。回到年的当下，一场“华南快速式”的传奇，将在被誉为“番禺生命线”的南大干线上重演。就在今年年底，南大干线（在建中）的首段（新化快速-莲花大道）开通，明年即可实现全线通车！▲快速路网示意图作为一条横向交通大动脉，南大干线（在建中）蓄势待发，未来将有效串联纵向的新光快速、番禺大道、南沙港快速和新化快速路，同时也与广明高速交汇，快速通往荔湾、海珠、天河、黄埔、佛山和南沙。可以说，即将开通的南大干线（在建中），也将成为番禺东价值重估的契口，未来将助力板块在物理意义上的客流、物流畅通，进一步深化产业意义上的资金流和信息流。对比南沙这两年因为轨交规划带起的价值期待，番禺东的凯德·山海连城凭借着与广州中心城区更近的距离，还在门前架起了更为未来可期的轨交网络，一个具有湾区级枢纽意义的黄金站点就此显现，湾区交通枢纽升级在即——
▲轨交示意图
据相关负责人介绍，佛莞城际（在建）铁路番禺大道站主体工程已经竣工，地下空间处于全面装修阶段，目前正抓紧车站附属结构施工、地面修复，冲刺年底建成的目标！
以后，4站可以到达广州南站，带领番禺东向着世界出发！
同时，为了进一步推进广州市“城际+地铁”一体化运营，同步深化广州市城市轨道交通第三期建设规划调整，8号线新增东延段！
自此，8号线东延段（规划中），穗莞深城际琶洲支线（在建），佛莞城际（在建），三线交汇于莲花站，3站即达琶洲商圈，加持项目性价比！
两个星期前，广州海珠琶洲板块宅地出让，在历经3小时鏖战，轮争夺之后，保利以高达元/㎡的楼面价拿下，成为全市第三高楼面价，未来售价将超10万+！
而琶洲商圈周边二手房，都已经要6万+/㎡起步，更不必提临江的项目了。因此，凯德·山海连城经由莲花站出发，3站即达琶洲核心商务区，项目性价比之高，肉眼可见。
由8号线东延（规划中）线接入琶洲，莲花站有效融入广州地铁立体交通系统，串联起广州市内的番禺、海珠、荔湾、白云和花都等区，南来北往、走东向西，畅通无阻。
同时，作为交通核心枢纽，莲花站更是通过佛莞城际（在建）、穗莞深城际琶洲支线（在建）从中心发力、散向四周，打破城市区块壁垒，探索与佛山、东莞、深圳等城市融合的可能性，打造轨道上的大湾区！
▲项目整体效果图
稀缺的海景资源，超高的性价比，强大的轨交路网，每一张牌打出来，都是凯德·山海连城的必杀王牌，它从出场开始，就注定是一个独一无二的现象级红盘。
全方位护航的，还有省级学校石楼镇中心小学山海连城（已开学）等5所学校（2所已建成），为业主提供目送式的教育配套。
▲学校实景图
社区内部配建2万㎡商业街，吃喝玩乐一站式完成。
近0㎡的肉菜市场，超㎡泳池，约㎡人工湖，室内羽毛球场、篮球场、儿童活动室、健身室等，只为给业主提供一种有序、便捷和舒适的品质生活。
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产品从“芯”出发，
广州首个企鹅智家智慧社区！
走进产品内部，你才会发现更多的惊喜。
凯德·山海连城，携手互联网巨擘腾讯，打造广州首个企鹅智家智慧社区，以智能高科技全方位守护社区的日常。
▲无接触人脸识别
社区内置AI安防系统，提供人脸识别、天眼陌生人追踪、以图识人等功能，走到家门前，私家独享的护航系统即时启动，整个入户流程更卫生、更便捷。
身处玄关，一键即可控制全屋照明开关，还能通过手机APP对玄关、走道、客餐厅等公共生活空间的灯光进行调节。
7、8栋交标也进行了全面升级，更新了凉霸、热水器等配置，给予日常生活以更具人情味的体贴；客餐厅内的智能面板，也让美好的生活变得触手可及；全屋品牌交标，更是业主尊享的舒适体验。
▲㎡四房户型
其中，㎡的四房户型，是项目目前主推8栋一线海景房里的当红炸子鸡，户型整体方正，产品内部实用率超高，生活阳台和景观阳台分离，让室内功能的安置更为科学和实用。
全屋内，餐厅、客厅、四房，都配置了超宽飘窗或者观景阳台，享受南北对流的穿堂风，更时刻感受海浪与山林的清新，与暖阳撞了个满怀。
▲87㎡三房户型
同样备受欢迎的户型，还有87㎡的三房，也采用了双阳台，享受阳台+飘窗设计下的一线巨幕景观，生活的真谛，往往就在于日常的点滴。
一路走来，凯德·山海连城将自己的优良品质发挥得淋漓尽致，将所有与人居有关的美好想象，都安放在社区的天地之间。
就在年走到年终的节点，山海连城二期开盘整一周年！为了回馈广大粉丝，项目特别推出惊喜大放价——海景房88折年终钜惠！更可减免11年物管费、甚至抽取宝马大奖（1年使用权）等惊喜等着你！
如此难逢的全城盛会，如此典范的人居产品，不妨一起驱车前往项目现场，见证品质大盘的岁末献礼！
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